最新消息及活動

News & Events

桃市不動產交易 2月桃園區平均單價24.1萬元最高

文/夢想不動產整理

圖/桃園市不動產市場交易分析月報、PixaBay

桃園市府地政局公布今年2月買賣移轉登記案件統計資料顯示,今年2月買賣登記案件量共計3871件,與去年同期3679件增加192件,但低於近一年月平均數4956件。而桃園市行政區2月住宅成交平均單價,最高為桃園區為24.1萬元/坪,龜山區為22.8萬元/坪,蘆竹區為21.8萬元/坪,中壢區為21.2萬元/坪。 

觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數,桃市今年2月土地移轉筆數為5050筆,建物棟數為3185棟,合計總筆棟數8235筆;較去年同期7842筆增加393筆,幅度約為5.01%。 

根據桃市府地政局統計,今年2月大樓及公寓交易均價部分,大樓為21.2萬元/坪,與去年同20.5萬元/坪上漲3.4%;公寓為14.0萬元/坪,較去年同期13.5萬元/坪,上漲3.7%。

桃市不動產交易量在實價登錄資料顯示,今年2月各區住宅交易筆棟數,以桃園763筆及中壢632筆,2個行政區最高,其次為平鎮區297筆、龜山區215筆,與楊梅區212筆較多。

在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面,桃園在110年2月份約為201.3億元;較去年同期432.9億元減少231.60億元,幅度約為-53.50%。 

分析桃市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比,以桃園區19.61%及中壢區18.02%交易最為熱絡,其次為大園區12.03%、楊梅區7.95%、平鎮區7.82%及蘆竹區7.46%。此外,最近一年成交總金額以大園區1468.36億元最高,其次為桃園區1451.65億元及中壢區1349.92億元。 

在住宅市場平均成交總價走勢方面,桃市透天每戶平均成交總價為1379萬元,較去年同期增加330萬元,幅度約為31.46%;大樓每戶平均成交總價為942萬元,較去年同期增加33萬元,幅度約為3.63%;公寓每戶平均成交總價為365萬元,較去年同期增加10萬元,幅度約為2.82%。 

平均成交單價走勢上,大樓成交均價為21.2萬元/坪,較去年同期增加0.7萬元/坪,幅度約為3.41%;公寓成交均價為14.0萬元/坪,較去年同期增加0.5萬元/坪,幅度約為3.70%。

桃市110年2月住宅成交平均單價最高為桃園區24.1萬元/坪、龜山區22.8萬元/坪,其次為蘆竹區21.8萬元/坪、中壢區21.2萬元/坪。各區住宅交易筆棟數,以桃園763筆及中壢632筆,2個行政區最高,其次為平鎮區297筆、龜山區215筆及楊梅區212筆較多。