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首購不是第一次購屋,只是行銷說法?

在房地產中,民眾最常誤解的名詞NO.1「首購」,尤其是第一次購買房屋的人,你會疑問不就是首次購屋嗎,事實不然,財政部推出「青年安心成家購屋優惠貸款」其實是針對名下無自有住宅的對象,提供最高貸款額度800萬、最長貸款期限30年、多元的利率選擇!(底下詳細說明)

因此,首購族別再誤會啦~若是你名下已有自有住宅,儘管你沒有買過房,還是不適用「青年安心成家購屋優惠貸款」的。但如果你將名下的房屋售出後想再置產是否可使用「青年安心成家購屋優惠貸款」呢?答案是可以的哦!因為房屋售出後,代表你名下已沒有自有住宅了,所以是適用的。

多元的利率選擇

  1. 一段式機動利率

自110年1月1日起新貸放案件,按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(下稱郵儲機動利率,目前為0.845%)固定加0.555%(目前為1.4%)機動計息。

  1. 二段式機動利率

前2年按郵儲機動利率固定加0.345% (目前為1.19%)機動計息,第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。

  1. 混合式固定利率

前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.625%(目前為1.47%)固定計息,第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。

財政部再延續「青年安心成家購屋優惠貸款」方案至2022年底,利率再下降0.03個百分點至1.4%。未來因民法有意將成年之年齡修改至18歲,修法成功後,只要年滿18歲就可以申請青年安心成家購屋優惠貸款。

文/夢想不動產整理

圖/Aleksejs Bergmanis