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全台房市價量俱漲 專家:除了高雄

台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源,同時又迎來中美貿易戰的資金回流,充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」,使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。根據好時價分析全台及六都的房市價量趨勢,發現除了高雄,其餘五都清一色「價量俱漲」。

房地產市場的特性為「量先價行」,意味著交易量的擴張與收縮,會牽動未來房價的漲跌,反過來說,要預測房價的漲跌,從交易量的變化可見一斑。透過這個特性,把價、量的年變動率按照時間序列在四象限圖上呈現,可見市場會從第一象限「價量俱漲」,依序往第二象限「量縮價漲」、第三象限「價量俱跌」及第四象限「量增價跌」移動,以「逆時針方向」不斷循環。

詳情內容: https://house.chinatimes.com/20201022004628-264401