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政府祭出打房政策不動產業者樂觀表示:有助年輕世代買房

全文刊登於2021年3月29日桃園電子報https://tyenews.com

政府日前祭出「房地合一稅2.0」的修法規劃,盼能讓房地產降溫。夢想不動產青埔店長孫均杰表示,政府推出打房政策,希望能減緩房地產漲幅,讓有剛性需求的民眾有機會可以搭上房地產列車,成為有殼族擁有自己的家園。

店長孫均杰說,房地產有穩定價格是好事,打房目的是抑制漲幅,不讓房價漲幅過快,對自住客而言,除非有換屋需求,或是持有三戶以上,除面臨貸款問題外,基本上沒影響,畢竟政府是希望民眾手上的房子長期持有,而不是短期買賣賺取差價,讓房屋發揮自住功能,而不是投資手段。

夢想不動產中壢店長劉家紘補充,過去房價哄抬嚴重到新舊屋價值不分,導致中古屋還比新成屋價高的現象,造成目前房市幾乎高達沸點,或許能趁這次機會,讓新舊屋界線分明,加上受引發的一波拋售潮,會讓民眾有更多選擇,房價也會有更明朗的表現。

「民眾比較不了解的原因在於房地合一稅是從獲利中課稅」,店長孫均杰表示,因投資客急著脫手,對有需求購屋的民眾的確是一波進場的好時機。店長劉家紘估計,目前大約會有3個月至半年期間會使民眾觀望,可能會導致房市交易量下跌,且交易時間拉長,但也是房市重整的機會,將讓各地房市逐步走向更健康的市場。

受到新冠肺炎疫情影響,台灣內需成長,店長劉家紘說,桃園光是華泰outlet、Xpark、新光影城,一年吸引超過500萬觀光人次,同步提升桃園消費力、交通力、就業力,加上桃園航空城已實際開始動工,會讓年輕世代開始期待桃園未來發展。

「政府本來就需要稅收,才能打造更好的生活環境」,店長孫均杰也想讓民眾建立一觀念,今天房子會漲價,不是靠炒作,而是因為交通、環境與生活機能陸續變好了,房價才會漲,就像周邊有公園、火車站、捷運站、高鐵站等設施成為帶動房價漲幅的原因,而不是隨便一群人進場炒作房價就會漲。

新聞同步刊登於
桃園電子報 https://tyenews.com/2021/03/116737/

Line Today https://today.line.me/tw/v2/article/zP8wRK

新浪台灣 https://news.sina.com.tw/article/20210329/38032196.html

Hinet新聞 https://times.hinet.net/news/23272494

蕃薯藤 https://n.yam.com/Article/20210329333957

台灣大哥大Match生活網https://m.match.net.tw/pc/news/headline/20210329/5789851

新浪新聞 https://iview.sina.com.tw/post/25259450

LIFE網 https://life.tw/?app=view&no=1245272