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聽過「元宇宙房地產」嗎?如何購買?風險是什麼?

自從 Facebook 的創辦人—馬克 · 艾略特 · 祖克柏(Mark Elliot Zuckerberg)在 2021 年 10 月底宣布要將 Facebook 更名為「Meta」,目的將臉書轉型為元宇宙公司,「元宇宙」一詞便成為當下熱門的話題,直至今日。



元宇宙是什麼呢?


創造一個代表自己的虛擬人物,利用工具媒介手機、眼鏡、手套或是頭戴設備操控虛擬人物去探索虛擬世界,而且沒有國界限制,這就是「元宇宙」的主要概念。


要說明的具體一點就很像是電影《 一級玩家 》,人們透過各種穿戴裝置進入到虛擬世界,可以在裡面進行社交互動、工作、學習等多元活動,就和真實世界的生活一樣,但它是虛擬的。


元宇宙已經形成了火熱話題,據工商時報近期發布的新聞指出,美國科技巨擘之一的 APPLE 已悄悄進入元宇宙的消息,傳言 APPLE 正在開發一款 MR 頭戴設備,可在虛擬實境(VR)和擴增實境(AR)模式之間平滑切換,預估定價超過 1,500 美元,相當於新台幣 46,500 元!



元宇宙的房地產如何操作?


元宇宙的房地產屬於 NFT(非同質化代幣),購買虛擬土地之後如同擁有所有權一樣,並且會記錄在區塊鏈上。目前虛擬土地的供應由四大供應商主導,分別為 The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium。事後則依照自己的風格購買 NFT 家具、裝飾品、電器打造自己的虛擬小屋,


在元宇宙上購買一塊虛擬土地建造自己的虛擬房子,用途就如真實世界中一樣,可作為營業使用販賣商品、設立商業辦公大樓、一般住家或租賃使用都可以!


當土地的資源變成無限的,那土地的價值便不再稀有,在元宇宙上取決價值的就是地域性和土地大小,若選擇購買的虛擬土地處於用戶流量多的區域(商圈附近)或是名人住家旁,價格就會比較昂貴。2021 年 11 月被稱為行走的 CD 歌王林俊傑就在 Decentraland 購買了三塊虛擬土地,價值美金 12.3 萬元、歌手陳零九也分享自己在 The Sandbox 上購買一塊價值新台幣 34 萬的虛擬土地,計畫要在元宇宙上興建住宅並開演唱會。



元宇宙有風險嗎?


投資有賺有賠,元宇宙的沉浸式體驗還在研究當中,想早早踏入未來趨勢裡,以下風險你必須要知道:


一、元宇宙房地產權限受平台限制


元宇宙的房地產通常只存在於一個特定平台上,若平台營運者關閉平台,甚至是刪掉整個平台,你的元宇宙房地產就會消失,而且平台營運者也能透過使用者條款控制你的權限、發揮影響力,包括 The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium 等平台的使用條款中,經營方都沒有義務保證平台的壽命,也能中止使用者進入或創造、上傳內容的權限,並施加諸多限制。因為元宇宙是很新的話題,目前也沒有相關法律可以保護消費者的權益。


二、智能合約未成熟


元宇宙房地產交易行為採用智能合約,也就是會自動執行的共識協定,由各方同意的一系列 if - then 語句寫在區塊鏈上。因為智能合約與區塊鏈的關係緊扣一起,若需修改合約內容或調整代碼都需要透過「去中心自治組織(DAO)」 的投票決議,容錯率幾乎為零,對於房地產交易來說是非常不方便的事情,且智能合約相關的法規亦尚未發展成熟,部分購買行為最終可能無法執行。


三、釣魚詐騙


愈是新穎的投資標的,愈是詐騙集團的目標,他們會給你元宇宙平台的假連結,點擊後就竊取你的虛擬錢包,透過智慧合約把資產轉移走,基本上你的資產就無法取回了!


了解到這邊,您有興趣置產於元宇宙嗎?若仍想擁有摸得到的房地產,歡迎聯繫夢想不動產,專業人員將耐心了解您的需求,攜手帶您找到適合的最佳物件!




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