「地震本身不會殺人，但建築物會。」這是來自地震工程界的廣流說法，我們看過多少因地震而倒塌的建築物，例如 2016 年 2 月 6 日發生震央在美濃芮氏規模 6.6 的地震，造成台南維冠金龍大樓倒塌事件，當時造成嚴重死傷，死亡人數達 115 位，是臺灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件，更是超過了 921 事件的東星大樓—死亡人數 87人。
行政院公共工程委員會，列出台南維冠金龍大樓倒塌原因：
一、結構設計缺失
二、建築設計圖面擅自更改
三、施工監造未確實
四、為變更建物使用用途而更改隔間
位於地震帶上，該如何居住的安心？
台灣位於環太平洋地震帶，因此地震相當頻繁，皆以菲律賓海板塊與歐亞板塊碰撞所造成，根據中央氣象局地震測報中心統計今年 6 月共有 31 個地震，其中 8 個為有感地震（數據為 2022 / 6 / 1 - 6 / 20），自然災害無可避免，在房屋上我們該如何把關、如何居住的安心呢？夢想不動產企劃部為大家統整以下幾點：
一、地質的條件
如果在土壤軟弱的地層蓋房子，考量到土壤液化與盆地效應，就必須使用更密集的梁柱鋼筋提高耐震係數。地質查詢
二、選擇建材
鋼筋混泥土（RC）：鋼筋加上混泥土。
建物鋼性最強，單純以鋼性在防震，一旦迎面規模較大的地震可能會造成鋼筋斷裂的狀況，因此購買 15 樓層以上的大樓不建議選擇 RC 建物結構。
鋼骨（SC）：鋼骨加上混泥土。
建物韌性強因此晃動感比較大，但耐震程度佳，主要是透過晃動吸收地震動能後釋放。許多 30 樓層以上都選擇用 SC 作為建物結構。
鋼筋混合鋼骨（SRC）：鋼筋、鋼骨再加混泥土。
結合了 RC 與 SC 的優缺點，晃動感較小，減少鋼骨的晃動同時又可達到減緩鎮波的效果。通常用於 20~30 樓大樓。由於工程為三者最複雜、建材最多，因此成本也最高。
三、耐震係數（單位為G：重力加速度）
耐震係數愈高，建築可承受的震度就愈高。但與耐震係數相輔相成也是最重要的是「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」，建築設計時結構技師就必須確定耐震係數並規劃耐震結構設計，而後續施工時的施工品質更為重要，是否如實按照設計圖執行鋼筋綑綁、混泥土比例這些都會影響建築物的品質。
四、建商與營造商
選擇市場上有信譽的建商、營造商，為了維持品牌口碑，通常建商在建材與施工上有一定堅持，減少出包狀況。
因地震衍伸出的「制震宅」與「免震宅」商品
因台灣地震頻繁，許多建商為了加強制震效果，更推出「制震宅」與「免震宅」，聽起來很像但設計可完全不一樣，那這兩者的不同又是什麼呢？
制震宅：
在房子結構裡加入制震器，當地震時可透過制震器緩衝建築物晃動同時降低建築物變形，減少倒塌的的機率、增加居住的舒適度以及安全性。
制震器分為兩種，「制震壁」與「斜撐式」。
▪ 制震壁：安裝於大樑之間，像一面牆，多用特殊橡膠作為搖晃時的緩衝。
▪ 斜撐式：如同汽車的避震器，利用油壓減緩晃動；裝置在柱子和大樑上，增加結構穩固；斜撐製震器的牆面應保留檢視和修繕的空間，避免過多裝潢。
（圖片來源: 樂居）
免震宅：
免震器皆安裝在建築的基礎層或低樓層，會有整層特殊橡膠做的免震墊，用來減緩晃動，讓結構體承受的震波更小，概念如躺在柔軟的床上相比坐在硬的地板上感受的晃感就比較小，且號稱效果相較制震器能抵銷 60% 以上的震波。
（圖片來源: 樂居）
總結
愈安全的居住品質，需要做的功課就愈多！魔鬼藏在細節裡，決定購屋不僅需要考慮到房屋採光、格局、價格，居住上的安全更為重要。台灣位於地震帶上，據中央氣象局地震測報中心統計，台灣一年約 4 萬起地震，有感地震約 300 次，在頻繁地震的土地上我們應該對於建築物結構上更嚴格把關！
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