夫妻雙方婚後適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅 以1處為限

葉姓夫妻婚前各自擁有自用住宅，並適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，葉先生日前因結婚，對夫妻共同繳稅有很多疑問，其中最令他百思不解的是為什麼婚後雙方分別在各自房屋設立戶籍，卻僅有 1 處能適用自用住宅用地稅率。

桃園市地方稅務局表示，依據土地稅法第 17 條第 3 項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以 1 處為限，因此，雙方結婚後仍分別在各自房屋設立戶籍，縱使使用情形並未變更，其中1處將改按一般用地稅率課徵地價稅。

桃園市地方稅務局說明，夫妻雙方遇到這樣的情況，可選擇地價較高的 1 處享地價稅自用住宅優惠稅率，另一處地價較低的土地，則改按一般用地稅率課徵地價稅，但若有未享有自用住宅用地優惠稅率之成年直系親屬（例如父母、祖父母等）可於任1處設立戶籍，則 2 處皆可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

桃園市地方稅務局提醒民眾，地價稅若符合自用住宅用地條件者，須於當年度地價稅開徵 40 日前，即 9 月 22 日前向該局提出申請，當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才能開始適用。若有任何疑問可洽稅務局服務電話，(03)3326181，分機2362～2368，將有專人服務。