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房價攀升!9 年內桃園將步入最高房價,即將成為第二個雙北?

擁有 8 年房仲資歷的黃子家是夢想不動產中壢直營店的副店長,她善用公司的資源以及團隊合作下,僅僅 2 個月時間為自己獲取了可支付房屋頭期款的收入!她透露秘訣很簡單,就是不要預設客戶立場,儘管成交機率渺小,只要服務到底就對了,以及堅持實話實說、將心比心、了解客戶需求的服務方式為客戶介紹案件,因此與客戶不再單純是商業關係,更是知心好友,也意外獲得了這些成為知心好友的客戶會推薦服務的最佳人選,無形的為自己蔓延了良好的口碑行銷。




黃子家表示,許多民眾在去年疫情蔓延時,已經開始觀望是否可進場,希望能像 18 年前 SARS 一樣來到房市低點,儘管不是最低但也不想買貴。並且分享近期桃園的的房市交易量並未受到 COVID-19 影響有銳減現象,反而釣出有購屋剛性需求的民眾購屋。


桃園交通建設如火如荼的在進行,包含鐵路地下化工程、體育園區、捷運綠線、環中東路將拓寬為 40 米、龍慈路則進行二期工程,打通後連接到 66 號快速道路至國道。因各項交通建設導致沿路房價有上漲趨勢,使交易量增加的現象。


目前桃園區、中壢區甚至在內壢區域房價已經上漲,黃子家推薦,此時可以選擇置產在中壢或車站後站,也就是體育園區一帶,這裡有 72.92 公頃 ( 等於 22 萬坪 ) 的腹地,其中一半腹地 36 公頃被規劃為住宅區、6 至 7 公頃為商業區,未來將打造流行音樂中心、引入百貨公司、電影院、1 個公園、10 處綠地、4 處兒童遊戲區,而且未來是三鐵共構的生活區,包含機場捷運線、捷運綠線、鐵路地下化、轉運站也有機會一同併入,生活機能非常有看頭,即使目前來到每坪價格 25 萬,但也絕對適合置產,預估未來最高可達到每坪 30 萬不等的價值!


更讓人驚訝的是,房價為桃園市最貴且最具話題性的青埔特區,也是可置產的地區之一,因為目前仍有許多住宅尚未建設完畢,加上交通前往雙北非常便利,是吸引許多雙北地區的脫北者置產的最佳地點,附近有 OUTLET 華泰名品城、Xpark 水族館、ikea、桃園高鐵站等相當多建設,因此預估青埔特區房價仍會持續上漲。


總結


任何時候買房都覺得房價高,但我們常常忽略物價一直在膨脹,就像現在已經回不到一碗麵只要 5 元的時候了,桃園市建設話題持續發燒,恐怕是很難讓房價不再上漲!

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