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桃市不動產交易,2 月份桃園區平均單價 24.1 萬元最高

桃園市府地政局公布今年 2 月買賣移轉登記案件統計資料顯示,今年 2 月買賣登記案件量共計 3871 件,與去年同期 3679 件增加 192 件,但低於近一年月平均數 4956 件。而桃園市行政區 2 月住宅成交平均單價,最高為桃園區為 24.1 萬元/坪,龜山區為 22.8 萬元/坪,蘆竹區為 21.8 萬元/坪,中壢區為 21.2 萬元/坪。

觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數,桃市今年 2 月土地移轉筆數為 5050 筆,建物棟數為 3185 棟,合計總筆棟數 8235 筆;較去年同期 7842 筆增加 393 筆,幅度約為 5.01 %。


根據桃市府地政局統計,今年 2 月大樓及公寓交易均價部分,大樓為每坪 21.2 萬元,與去年同 20.5 萬元/坪上漲 3.4 %;公寓為 14 萬元/坪,較去年同期 13.5 萬元/坪上漲 3.7 %。


桃市不動產交易量在實價登錄資料顯示,今年 2 月各區住宅交易筆棟數,以桃園 763 筆及中壢 632 筆,2 個行政區最高,其次為平鎮區 297 筆、龜山區 215 筆,與楊梅區 212 筆較多。


在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面,桃園在 110 年 2 月份約為 201.3 億元;較去年同期 432.9 億元減少 231.60 億元,幅度約為 -53.50 %。


分析桃市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比,以桃園區 19.61 % 及中壢區 18.02 % 交易最為熱絡,其次為大園區 12.03 %、楊梅區 7.95 %、平鎮區 7.82 % 及蘆竹區 7.46 %。此外,最近一年成交總金額以大園區 1468.36 億元最高,其次為桃園區 1451.65 億元及中壢區 1349.92 億元。


在住宅市場平均成交總價走勢方面,桃市透天每戶平均成交總價為 1379 萬元,較去年同期增加 330 萬元,幅度約為 31.46 %;大樓每戶平均成交總價為 942 萬元,較去年同期增加 33 萬元,幅度約為 3.63 %;公寓每戶平均成交總價為 365 萬元,較去年同期增加 10 萬元,幅度約為 2.82 %。


平均成交單價走勢上,大樓成交均價為 21.2 萬元/坪,較去年同期增加 0.7 萬元/坪,幅度約為 3.41 %;公寓成交均價為 14.0 萬元/坪,較去年同期增加 0.5 萬元/坪,幅度約為 3.70 %。


桃市 110 年 2 月住宅成交平均單價最高為桃園區 24.1 萬元/坪、龜山區 22.8 萬元/坪,其次為蘆竹區 21.8 萬元/坪、中壢區 21.2 萬元/坪。各區住宅交易筆棟數,以桃園 763 筆及中壢 632 筆,2 個行政區最高,其次為平鎮區 297 筆、龜山區 215 筆及楊梅區 212 筆較多。



文/夢想不動產整理

圖/桃園市不動產市場交易分析月報、PixaBay

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