桃園市府地政局公布今年 2 月買賣移轉登記案件統計資料顯示，今年 2 月買賣登記案件量共計 3871 件，與去年同期 3679 件增加 192 件，但低於近一年月平均數 4956 件。而桃園市行政區 2 月住宅成交平均單價，最高為桃園區為 24.1 萬元/坪，龜山區為 22.8 萬元/坪，蘆竹區為 21.8 萬元/坪，中壢區為 21.2 萬元/坪。
觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，桃市今年 2 月土地移轉筆數為 5050 筆，建物棟數為 3185 棟，合計總筆棟數 8235 筆；較去年同期 7842 筆增加 393 筆，幅度約為 5.01 %。
根據桃市府地政局統計，今年 2 月大樓及公寓交易均價部分，大樓為每坪 21.2 萬元，與去年同 20.5 萬元/坪上漲 3.4 %；公寓為 14 萬元/坪，較去年同期 13.5 萬元/坪上漲 3.7 %。
桃市不動產交易量在實價登錄資料顯示，今年 2 月各區住宅交易筆棟數，以桃園 763 筆及中壢 632 筆，2 個行政區最高，其次為平鎮區 297 筆、龜山區 215 筆，與楊梅區 212 筆較多。
在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，桃園在 110 年 2 月份約為 201.3 億元；較去年同期 432.9 億元減少 231.60 億元，幅度約為 -53.50 %。
分析桃市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比，以桃園區 19.61 % 及中壢區 18.02 % 交易最為熱絡，其次為大園區 12.03 %、楊梅區 7.95 %、平鎮區 7.82 % 及蘆竹區 7.46 %。此外，最近一年成交總金額以大園區 1468.36 億元最高，其次為桃園區 1451.65 億元及中壢區 1349.92 億元。
在住宅市場平均成交總價走勢方面，桃市透天每戶平均成交總價為 1379 萬元，較去年同期增加 330 萬元，幅度約為 31.46 %；大樓每戶平均成交總價為 942 萬元，較去年同期增加 33 萬元，幅度約為 3.63 %；公寓每戶平均成交總價為 365 萬元，較去年同期增加 10 萬元，幅度約為 2.82 %。
平均成交單價走勢上，大樓成交均價為 21.2 萬元/坪，較去年同期增加 0.7 萬元/坪，幅度約為 3.41 %；公寓成交均價為 14.0 萬元/坪，較去年同期增加 0.5 萬元/坪，幅度約為 3.70 %。
桃市 110 年 2 月住宅成交平均單價最高為桃園區 24.1 萬元/坪、龜山區 22.8 萬元/坪，其次為蘆竹區 21.8 萬元/坪、中壢區 21.2 萬元/坪。各區住宅交易筆棟數，以桃園 763 筆及中壢 632 筆，2 個行政區最高，其次為平鎮區 297 筆、龜山區 215 筆及楊梅區 212 筆較多。
文／夢想不動產整理
圖／桃園市不動產市場交易分析月報、PixaBay
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