依中華民國內政部戶政全球資訊網―人口統計資料 2022 年 1 月資料顯示，台灣 65 歲以上民眾已佔整體 16.91 %。而全球最高老齡比例為日本 27 %、第二名為義大利 23 %，聯合國預估日本在 2050 年增加至 42.5 %（出自「世界人口排名2022」），而國家發展委員會推估 2050 年時台灣的老年人口 36.6 %，意思就是 25 個人中有 9 位是 65 歲以上年長者，將近每一位民眾必須照顧撫養一位長輩。加上最新統計 2021 年粗出生率為 6.55 ‰，已創下歷史新低紀錄！
購屋選擇已換風向，未來透天不再是首選?
民國 60 年左右，一個家庭都是住一個三合院或一棟透天，成員包含兄弟、兄弟妻子、妻子的小孩，少則 7 位、多則 10 幾位的大家庭，但現在多為 2 大 1 小的小家庭，許多人選擇與公婆分開居住，結婚了就在外買房生活，50 年過去，當初的 1 個大家庭已變成 12 個小家庭！依這個數據來看，一個大家庭就可以生產 12 間房屋的需求量。
夢想不動產青埔直營店長―孫均杰表示，現在更多人傾向住大樓裡，因為多樣的公共設施、管理員代收包裹、控管進出人員、傷患者或長輩可搭電梯輕鬆上樓、加上最主要原因「不再需要過多的使用空間！」
住宅區或近學區主要為 3 房產品較熱賣、若是住在高單價精華區則大部分會選擇 1 房 1 廳，相對低總價的商品入手。
房價依然看漲，但跟你想的不一樣
依長期觀望下，整體房價持續看漲，但不完全是房屋價值上漲，而是通貨膨脹造成幣值變小，包含營建、人事成本和物價所影響。
以桃園市來說，會造成真正價值上漲的因素有，就業機會持續增加、平均單價低於雙北使得雙北民眾依舊考慮至桃園購屋，除非今日單價已逼近新北市、市容街景、生活機能、就業機會、基礎建設未提升，桃園房價將進入消費者評估階段。
房價再不下修，恐將引爆市場價格
孫均杰店長認為，投資客太多、市場過熱已模糊漲價因素，而且市場不該被投資客壟斷，造成自住客無法進場，因為房價須以自住客支撐！當自住客不再認同區域價格符合周遭機能和交通，需求量就會減少，價格勢必會下修！孫均杰大膽預測，無自住需求的投機客沒有足夠的資金，寬限期一到未出售將會面臨本金加利息攤還、出租拉長持有時間，預計會引起一波售屋潮。而未來 QE 政策停止加上聯準會升息動作，房價有望進行一波盤整。